据韩联社，韩国韩国国土交通部1月3日发布声明称，放宽由于严格的首都首尔上限法规和较高的贷款利率，韩国的圈房取消住房市场面临着深度冻结的风险，除了首尔南部的地产大部地区江南、瑞草和松坡以及首尔中部的监管价格龙山这四个区外，首尔及其邻近的预售首都圈将被剔除出“投机地区”名单。目前，制度首尔的韩国大部分地区和京畿道的果川、城南、放宽哈南和光明都被指定为投机地区。首都首尔上限为了避免房地产市场的圈房取消硬着陆，韩国政府还将在整个首尔和首都地区取消预售价格上限制度，地产大部地区不过这一制度将在上述四个区保留。监管价格

预售价格上限制度在2019年底针对私人建筑商建造的预售公寓而采用。该政策最早于2007年出台，但在2015年朴槿惠政府期间一度被取消。

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