去年下半年来内房股出现“闪崩潮”，港股股暴跌后难再有起色。地产

5月18日早间，再现浙系房企佳源集团旗下两大上市平台股价闪崩，惊魂（1153.HK）开盘后一路暴跌70.6%，暴跌（2768.HK）股价则暴跌41.4%。小型相继

仅隔一天，房企5月19日，闪崩川系房企领地集团几乎重新上演了一遍上一日佳源的港股股走势，而且跌得更猛——先是地产（6999.HK）午后股价闪崩，截至收盘跌幅达到83.8%，再现其后物业上市平台（2165.HK）也跌了近63.0%。惊魂

截至目前，暴跌佳源系两只股票已紧急停牌，小型相继而领地系两股尚未作出反应。房企目前佳源国际控股每股股价0.58港元，总市值28.48亿港元；而领地控股每股仅剩0.55港元，总市值5.65亿港元。

对于股价异动原因，目前佳源集团和领地集团皆未回应。

自去年下半年以来，已经有新力、祥生、正荣、、佳源、领地等房企发生股价闪崩情况，它们的共同点是都在港交所上市。

“内房股闪崩的场面，大家都很熟悉了，暴跌的原因，有可能是资本的嗅觉异常敏锐，提前察觉到债务风险，不惜代价抛售导致大股东质押遭强制平仓，新力、天誉置业都是这类情况。”一位长期观察房地产行业的基金公司分析师对记者表示。

“另一方面，港股有做空机制，确实存在恶意做空的情况。”他表示，有空头机构专门物色做空对象，攫取巨额利润。

今年2月份时就曾针对股价大跌回应称，猜测有机构恶意做空再买入。

本周，48小时内又有连续两家房企旗下上市公司股价闪崩，从基本面看，与其债务风险仍有较大关联。

一周前，穆迪便已将佳源国际的公司家族评级从下调至“B3”，并将其高级无抵押评级下调至“Caa1”，展望调整为“负面”，穆迪副总裁兼高级分析师KellyChen表示：“佳源国际控股的再融资风险不断增加，流动性减弱，未来12-18个月有大量离岸债券到期。”

对于股价闪崩，市场有消息称“佳源国际控股据悉有3.5亿美元债券当日到期”，但佳源国际控股昨日发布澄清公告，称确认已偿还全数款项，目前财务状况健康，业务运作正常。因此，也有业内人士认为，佳源国际控股因为其高负债等特征，被空头盯上，遭到了蓄意做空。

而领地控股则于4月1日被穆迪撤销了公司家族评级，撤销前，领地控股的评级展望为负面。截至目前，领地控股有一只美元债存续，将于今年6月底到期，余额1.5亿美元。

“从过往经验来看，内房股股价暴跌后，很难再有起色。”上述分析师表示。

新力在股价跳水后便再未复牌，而祥生、正荣和天誉置业在经历暴跌后，其股价便一直在低位徘徊，再也没有拉升上去。

比如，祥生控股在去年11月18日股价急跌，最低跌至1.58港元/股，截至5月19日收盘，祥生的股价比去年的闪崩时刻还要低，只有0.59港元/股。今年2月份股价闪崩的正荣，当时每股一度低至0.68港元，跌幅达到87%，而截至记者发稿，正荣的股价仅剩0.62港元/股。4月下旬粤系房企天誉置业暴跌，盘中最低跌至0.084港元，截至5月19日其股价无任何起色，收报0.081港元/股。

对于股价闪崩房企来说，若坚持不复牌，一直保持停牌状态，则后续有可能会遭强行摘牌。

(责任编辑：休闲)